上海建筑装潢^装修攻略

家装大体45天左右
据了解，装修一套140-150平米的三居室房子，从开始到完工大约需45天。面积较小的两居小户型可节省四五天，而200多平米的复式户型则需多用四五天。房屋装修过程可分为三个阶段：前期、中期和后期。
装修前期主要是装修设计，从选定装修公司到确定设计方案，需10-15天。在这段时间里，顾客还要选好装修所用主要材料，尤其是瓷砖和橱柜，因为橱柜一般都是定制的，需要20-35天才能完成。专业橱柜设计师还要根据实际情况对厨房进行设计，如确定水电路的位置，以便开工后及时进行水电改造。瓷砖则是开工后最先用到的，所以在装修前期，一定要先选好橱柜和瓷砖。
装修中期主

一、阳江装修时间规定
第三十五条：法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的居民住宅楼内进行产生噪声的装修作业。在其他时段内进行装修作业的，应当采取措施，减轻对周围生活环境的干扰。
在已竣工交付使用的其它建筑(非住宅)内进行装修作业的，应当采取措施，减轻对周围生活环境的干扰。
第三十五条：法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的居民住宅楼内进行产生噪声的装修作业。在其他时段内进行装修作业的，应当采取措施，减轻对周围生活

如今，越来越多的百姓在装修房子时，会把装修工作交给专业的装修公司完成。但在实际操作中，工期超时、装修问题频现并不少见。装修合同该如何签才能保障自身权益?面对装修一新的房子，该如何验房?为此，记者采访了市房地产协会有关负责人。

市房地产协会有关负责人介绍，业主与装修公司的纠纷时有发生，事先预防尤为重要。因此，签订装修合同时一定要仔细。装修出现问题、解决问题时，都要依据合同来办。

根据住宅室内装饰装修管理办法规定，住宅室内装饰装修合同应包含委托人和被委托人的姓名，或者是单位名称、住所地址、联系电话等;房间数量、建筑面积，装饰装修项目名称、方式、规格、质量要求以及质量验收的方式;合同变更和解除的条件;双方的违约责任;出现违约

合同是消费者权益保障的法律依据，也是规范装修公司的利器。装修的专业性和装修过程的不透明性，要求任何装修开工之前，业主一定要与装修公司签订合同，避免出现纠纷时难以维权。签订装修合同也有讲究，市面上不同的装修公司提供不同的合同样本，对于门外汉的业主来说，看懂合同“天书”，关键要抓住其中的5个重要条款。

项目变更

规定不要超过合同总金额的10%

装修过程中有项目变更是再寻常不过的事情了，比如油漆不够需要增加、业主看过工程后需要另外增加项目等。

在很多报价很低的装修案例中，装修公司往往就是采用这个方法来忽悠消费者：在合同中规定很少的项目或材料费用，等到现场施工时，为了实现装修的效果，业主不得

业主装修管理：

(一)室内部分：

1、严禁拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板、楼梯等主体结构部件，允许对住宅楼地面、内墙面、顶棚进行表面装修。

2、不得凿除地面和房顶的水泥层，不得随意凿动卫生间地面，有防水层的不得破坏原有防水层。严禁将没有防水要求的房屋或阳台改为卫生间、厨房，乱接水管，乱改电路，若改动出现问题由业主负责。

3、严禁改变房屋配套设施的使用功能，严禁乱改动房屋原有门、窗。扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。楼面装修设计荷载不得大于150KN。

4、在封包和拆改水电路改管线及配套设施时，业主必须监督装修施工企业按规定重点部位(如：厨房、卫生间有存水湾处)，必须

日月如梭，不经意间,一年又即将过去。目前不少业主正在装修和装修准备中，今天就和大家说说冬季家装小常识。先说说家庭装修前应做的准备及注意事项：

1.资金。首先应根据家中的实际经济情况，确定一个投资计划，根据资金的多少对自己的装修定位有一个清晰的概念，做到量力而行，切不可盲目攀比，到头来背上沉重的经济负担而苦不堪言。

2.了解材料市场。市场上的材料形形色色、琳琅满目，有地面材料、家具材料、墙面材料、顶面材料、灯具、洁具、五金配件、水暖器材等等，各有各的材质、价格、性价比、环保标准，可以抽时间来了解材料，货比三家，并记录下来，这样可逐渐做到心中有底。一则可以避免装修公司报价过高而自己不知情，另外不至于到了装修的时候什么也不

为保护全体业主的合法权益，规范小区施工管理，保证建筑物的完好和安全，保持住宅区的美观和清洁，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理方法》，结合“维邦水岸新城”小区物业实际，特制订本规定：

一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下：

业主与装修施工单位负责人到物管处申报办理装修手续，交纳装修履约金。业主与施工单位负责人持装修履约金的付款凭证到物管处详细、如实填写《装修申请表》，并提交装修方案由物管处进行审批同意。施工单位负责人要办理装修人员临时《出入证》。施工人员凭《出入证》进出小区，严禁一证多人使用。(装修人员需交一寸照片2张及身份证复印件)

二

第一、影响装修时间的因素
在装修之前，我们需要了解以下的装修因素，这样我们才能了解装修需要多长时间：
1)房间装修面积
2)房间装修设计方案
3)房间装修预算
第二、装修时间
1)一般情况下，装修需要多长时间?
一般情况下，装修一款140~150平方米左右的房间，从开始动工到最后结束的完工，大约也就会花费45天左右的装修时间;当然，如果面积

春节过后，春暖花开的季节慢慢临近，原本寂静的小区也开始忙忙碌碌起来，现在正是装修的好时节，可以避开上海特有的黄梅天，因此在小区里，因装修引起的各种纠纷也成了让我们头疼的问题。这期的小编就来和大家聊一聊“装修”这一个大家总会经历的麻烦事。

首当其冲讲的就是“噪音扰民”问题，相信大家也曾被这个问题困扰过，凿子锤子的叮当响，冲击钻的轰鸣声，大锤的震动感等等，因装修引发的一系列声音，时常成为影响大家休息的“罪魁祸首”。

那到底什么时候可以进行装修作业的呢?让我们看一下上海从2013年3月1日起开始实施的《上海市社会生活噪声污染防治办法》是怎么规定的吧。

《办法》第十二条规定：每日18时至次日8时以

(l)进人冬期施工气温标准
根据当地多年气温观测资料，室外日平均气温连续sd稳定低于+5℃或最低气温低于O℃时，上海装修时间规定即为进人冬期施工。
(2)解除冬期施工气温标准
当日平均气温高于+5℃，或最低气温高于0℃时，上海装修时间规定即为解除冬期施工。
(3)部分城市日平均气温稳定低于5℃的初终日期
根据我国中央气象台1951一1980年间的统计资料，全国部分城市日平均气温稳定低于5℃的初终日期及天数。

(4)冬期施工的优点
冬季霜冻时间长，温度低，大风、沙尘天气较多，对装修

冬天是可以装修的，不过需要注意的事情比较多而已，我给你一篇文章，这样你就可以很好的把握冬季装修的一些细节：

在人们固有的观念中，冬季有许多原因不宜施工。因此，每到冬季，大多数希望早日乔迁的人家，都急盼着寒冬早日过去，来年春天好对自己的新居进行装修。冬季装修到底是否合适呢?

冬季装修容易出现的问题主要是温度低，材料不好储放，品质容易衰减，施工质量也就无法保证;另外冬季室内通风差，含有甲醛、苯等有害气体的挥发慢，时间长，中毒现象时有发生;还有冬天太冷，施工节奏慢，容易拖延工期等等。

其实，冬季装修有其他季节无法比拟的优势，如冬季室内空气干燥，油漆干燥得比较快，减少了对空气中尘土微粒的吸附，刷出的色泽、

冬季装修时间充裕保证方案完美避免开工后的修改

1、 业主方面时间充裕：

年终大多数业主都有长假，如果打算装修，可以和家装修设计师进行充分的沟通，设计方案的选择面较广可以对多家装饰公司进行比较，商定最合理、最满意的方案。也可腾出更多时间选择家居主材、家具和配饰。避免急躁工程和盲目选择所带来的不满意!

2、 家装设计师时间充裕

冬季是传统意义上的装修淡季，家装设计师的时间也相对旺季充裕，能与业主之间充分沟通，充分的思考，理清思路，设计出质优价廉、美观、实用多方面优点集于一身的多套优秀方案，供您精挑细选。也有更多时间陪同客户选择主材、家具及配饰，更好保证整体效果。

冬季木材的干燥程度最佳，含水率较其它季节最低，使用这样的木料打制的成品不易开裂变形，再加上如果室内暖气充足，在刷油漆前，木材潜在的问题会迅速暴露出来，以便及时修理，这样，油漆后的木质品或家具能长期保持原貌。如果没有暖气先做木制作，油漆工程可留年后回暖再施工，春节期间，室内外存在着一定的温差，这正好可以考验木材和施工质量，只需经过一两个月，潜在的质量问题(如干裂、变形)就会及时地反映出来，而这时候还未刷漆及交工，施工人员可以马上修改调教或拆除，可以长期地保证木装饰的质量。

冬季不影响涂料喷刷

另据专家解释，气温低于零下5度时涂料无法涂刷，而北方冬季，家家都有暖气，室内温度适宜，不必担心涂料的施工质量。如果没有暖气，可

Part1：特殊时间施工 设备安装的犹豫
地暖是在冬天才使用的，想要赶在冬日前把地暖安装好，为严冬做好准备，什么时候开始施工安装最合适呢?下面小编为你介绍一下
1、安装时间存犹豫
不少户主在装修过程中，都因为工作忙碌而忽视了施工过程与进度。等忙完了手上的工作春雨绵绵的季节到来不利于安装地暖，炎夏施工不舒服，秋天才来安装又怕进度赶不上...各种纠结让不少户主迟迟用不上地暖。
2、挑选时机小tips
一般来说，每一年的8-10月是装修旺季，但是这时候不少北方地区天气开始转冷，而且这时候才开始策划装